IOTech的首席技術官吉姆·懷特(Jim White)表示，如今我們工作、娛樂甚至生活的建筑正變得越來越智能。雖然它們可能不能背誦莎士比亞或解釋量子力學，但今天的辦公室、工廠、商店、倉庫、娛樂中心和家庭知道的越來越多。因此，它們使我們的生活更美好、更安全，甚至并比我們自己更關心我們的地球。

設施、建筑管理機構和支持它們的技術公司正在向我們所居住的建筑投入大量資源，讓它們變得更智能。為什么呢？建筑管理機構，用他們的建筑管理系統(tǒng)(BMS)，探測火災、保持暖通空調、照明、水和電力的運行。一些企業(yè)甚至提供了一些標識讀取器訪問控制，并通過閉路電視進行安全監(jiān)控。這些基本功能仍然很重要。

但是，建筑管理公司為什么要投入大量資源(到2028年估計將達到2650億美元)，而不僅僅是提供基礎設施呢？為什么他們把我們的建筑設計得這么智能？

技術的使用可以歸結為幾個驅動因素，它們也適用于這些情況：幫助省錢，讓人們安全和快樂，以及保護我們的環(huán)境。建筑管理組織正在利用更有成本效益的、可用的和易于部署的技術來做這些事情。更智能的建筑是這種驅動的最終結果，而不是目標本身。更智能的建筑可以省錢、賺錢、甚至幫助我們的星球。

幫助省錢

這通常是建筑管理組織開始他們的智能建筑工作的原因。我住在一家旅館對面，每天晚上，幾乎看到每個房間都亮著燈?？腿嘶蚯鍧嵢藛T讓每一盞燈都開著，即使房間里沒有人。而與大樓自動化系統(tǒng)相連接的占用傳感器可以檢測到房間空了，并自動關閉燈，調節(jié)溫度和關閉其他電器。更積極的節(jié)約來自于收集更多關于人員占用、移動和環(huán)境條件的信息，以優(yōu)化建筑中的空間和支持設備。

在非高峰時段，智能建筑可以關閉電梯庫中的部分電梯轎廂，以節(jié)約能源，減少維護。智能建筑可以將會議室變成私人辦公室，反之亦然，這取決于今天WFH（Work from home-在家工作）員工的需求。這使得組織甚至可以減少他們的辦公空間需求。

幫助人們

在疫情期間，智能建筑有助于強制執(zhí)行口罩規(guī)定和保持社交距離。智能輔助護理設備可以感知老年人的動作并測量生命體征。有了合適的傳感器，它可以檢測他們做飯、娛樂和其他生活所需的能量，從而向照顧者提示其他潛在的精神或身體問題。

智能建筑已經遠遠超出了簡單的標識識別器。智能建筑使用藍牙技術跟蹤、語音識別和面部識別，根據居住者的喜好為他們提供進入和準備空間(燈光、溫度、工作輔助設備等)。在緊急情況下，智能建筑傳感器會探測到危險物質、槍聲或人的墜落，并立即向有關當局發(fā)出警報。他們甚至點亮照明和標志，引導人們到安全的地方。

智能建筑需要更少的人在現場或通過監(jiān)控屏幕來運行設施。有時，幫助人們意味著更遠程和自動化的操作，減少傳統(tǒng)建筑管理系統(tǒng)中發(fā)現的乏味和人為錯誤情況。

幫助地球

節(jié)約能源或其他資源通?？梢怨?jié)省金錢并幫助地球。物業(yè)管理公司可能有利他的動機，但如果它們也與其他驅動因素聯(lián)系在一起，就會有所幫助。占用傳感器允許智能建筑關閉供暖、制冷和照明，從而減少建筑的碳足跡。這很簡單，但許多智能建筑現在都配備了可再生能源發(fā)電和存儲設備(如太陽能電池板和電池)，甚至雨水收集系統(tǒng)。智能建筑現在可以與其他建筑保存和共享寶貴的資源。

幫助賺錢

智能建筑實際上可以幫助業(yè)主創(chuàng)造新的收入來源。它們提供了大量的數據，知道人們喜歡做什么以及如何/何時做這些事情。這些數據可以被貨幣化。每個智能建筑都有關于能源使用、水消耗、人的移動等數據。這可能是構建管理組織最令人興奮的前景之一。智能建筑為他們提供了另一種收入來源。

你是否注意到如今建筑中有更多的營銷/廣告空間——尤其是那些電梯和其他共享空間，在這些空間中，你可以在短時間內任由建筑擺布?

等到智能大樓開始了解我每天下午2點喜歡喝咖啡休息的時候。在不久的將來，星巴克和我的智能大廈將達成一項協(xié)議，如果我現在在電梯里觸摸屏幕，就可以知道我的摩卡星冰樂就在樓下等著我。智能建筑現在配備了更多的設備(從打印機、投影儀到引擎和工具)。這些資產可以由居住者共享，通過允許智能建筑更有效地跟蹤、分配和維修這些物品，從而降低用戶的成本(并從中獲利)。

建筑應該有多智能?

目前還沒有針對建筑的智商測試(至少目前還沒有)。但幸運的是，幾乎任何智能都可以幫助建筑省錢、幫助人類、幫助地球或賺錢(通常會同時做很多這些事情)。我最早的一個物聯(lián)網/邊緣項目是在德克薩斯州奧斯汀工作時完成的。我們正在測試一些新的網關和邊緣軟件，以從大樓里已有的恒溫器和占用傳感器收集數據。

不難發(fā)現，在德克薩斯州一個夏日午后，一棟建筑南側的房間變得越來越熱，而北側的房間就像冰箱一樣——而整個建筑都安裝了空調。我們還通過占用傳感器檢測到，保安人員在巡邏時同時經過了準確的路徑，暴露了人員/財產的安全風險。

對于很多建筑管理機構來說，僅僅一個“幼兒園級”的智能建筑設備就是一個很好的開始。在現有設備上小規(guī)模采用物聯(lián)網和邊緣傳感器、硬件和軟件可以產生一些顯著的改進(節(jié)省資金，幫助人類和環(huán)境，并可能賺錢)。

事實上，建筑管理公司將不得不著眼于更有效地運營建筑，并著眼于新的收入來源。疫情改變了我們的工作和生活方式。我們很多人在辦公室的時間越來越少，在家的時間越來越多。我們花在零售店的時間少了，而花在網上購物的時間多了。如果你擁有并經營建筑，你和你的建筑必須更智能，以確保你在這個新世界中生存和繁榮。

智能建筑面臨的挑戰(zhàn)

讓建筑智能化難嗎?就像我剛才提到的，簡單的智能建筑功能通常很容易實現。更復雜的智能建筑將需要一些投資和時間。在創(chuàng)建智能建筑的過程中，我們學到了一些共同的主題:

1. 開放和靈活。許多舊的建筑管理系統(tǒng)，暖通空調控制，電源管理，應急和其他子系統(tǒng)的建筑是專有的。它們對新的集成和擴展不開放。智能建筑中的子系統(tǒng)和自動化系統(tǒng)必須協(xié)同工作，并接受變化和增強。開源技術和對開放標準的堅持允許組件一起工作并隨時間變化。它們有助于避免供應商鎖定或與單一供應商/專有解決方案相關的高成本。

2. 規(guī)模和性能。用樹莓派和一些便宜的傳感器創(chuàng)建建筑自動化原型是概念化智能建筑的好方法，但真正的解決方案需要規(guī)模和性能。從小處開始，但要從大處著眼。根據用例的規(guī)模和性能需求進行設計和測試。

3.專業(yè)知識和支持。在打造你的智能建筑時，你需要幫助。智能建筑包含OT和IT專業(yè)知識。你需要像理解plc和BACnet協(xié)議一樣理解傳感器融合AI/ML、邊緣和云原生計算的人。您需要了解各種技術并提供更完整的解決方案(并且能夠利用其他合作伙伴來補充他們自己的專長)的合作伙伴。

建筑智能化只是數字轉型的一種具體形式，這種轉型無處不在。人類不必比我們的建筑更聰明，只要我們?yōu)樗鼈兲峁┲悄?，讓我們的生活更美好，保護我們星球的寶貴資源。